Suriyeli mültecilerin ülkelerine dönmeye başlaması, Türkiye’nin kiralık ev piyasasında önemli değişikliklere yol açabilir. Özellikle Konya gibi Suriyeli nüfusunun yoğun olduğu illerde, kiralık konut stoğunun artması bekleniyor. Bu durum, kiralık ev bulmakta zorlanan vatandaşlar için fırsatlar sunabilir. Uzmanlar, 2 milyonu aşkın Suriyelinin boşalttığı konutların piyasaya dahil olmasının, özellikle büyük şehirlerde ciddi bir hareketlilik yaratacağını belirtiyor.
Konut Satışları ve Fiyatlar Üzerinde Sınırlı Etki
Türkiye’den konut satın almış olan Suriyeli vatandaşların bir kısmının ülkelerine dönerken mülklerini satmayı düşünebileceği belirtiliyor. Ancak bu durumun konut fiyatlarında büyük bir düşüş yaratması beklenmiyor. Gayrimenkul fiyatlarının hâlihazırda taban seviyelerde olması, mevcut piyasa dengelerini koruyor. İnşaat maliyetlerindeki %38’lik artış da, fiyatların daha fazla gerilemesini engelleyen bir diğer faktör olarak öne çıkıyor. Uzmanlar, bu dönemi gayrimenkul yatırımı için avantajlı bir fırsat olarak değerlendiriyor.
Faiz Oranlarında Beklenen Düşüş Yatırımları Artırabilir
Uzmanlara göre, önümüzdeki yılın ortalarına doğru banka faiz oranlarında düşüş yaşanması bekleniyor. Bu durum, gayrimenkul yatırımlarına olan ilgiyi artırabilir. Özellikle Konya gibi gelişmekte olan bölgelerde, bu süreçte yapılacak yatırımların uzun vadede yüksek getiri sağlayabileceği düşünülüyor. İnşaat firmalarının sunduğu kampanyalar, yatırımcılar için cazip fırsatlar oluşturabilir.
Uzmanlardan Yatırımcıya Öneriler
Gayrimenkul sektörü uzmanları, bu dönemde gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünenlerin dikkatli planlama yapmasını öneriyor. Kiralık ve satılık konut piyasasında oluşan fırsatları değerlendiren yatırımcılar, hem fiyat avantajından hem de piyasanın gelecekteki hareketliliğinden kazanç sağlayabilir.
Sonuç olarak, Suriyelilerin dönüşüyle başlayan bu süreç, Türkiye genelinde ve Konya özelinde hem kiralık konut hem de gayrimenkul yatırımları için önemli fırsatlar yaratabilir. Ancak bu fırsatları değerlendirmek için doğru zamanlama ve strateji büyük önem taşıyor.
