Kira artışlarında yeni dönem başladı! 1 Haziran 2022'de yürürlüğe giren ve ev sahiplerinin kiralara en fazla yüzde 25 zam yapmasına imkan tanıyan uygulama sona erdi. 1 Temmuz 2024'ten itibaren ev sahipleri, kira bedellerini Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) 12 aylık ortalamasına göre belirleyebilecek.
Haziran 2024 enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla birlikte, ev sahiplerinin uygulayabileceği yeni kira artış oranı da netleşti. TÜFE 12 aylık ortalamasına göre hesaplanan zam oranı, yüzde 65,07 olarak belirlendi. Bu oran doğrultusunda, temmuz ayında kira sözleşmesi yenilenecek olan kiracılar, ev sahiplerinden yüzde 65,07'ye varan zam talepleriyle karşılaşabilir.
Kira artışlarında yaşanan fahiş artışlar ve kiracıların zor durumda kalması nedeniyle, 2022 yılında geçici bir uygulama olarak yüzde 25 zam sınırı getirilmişti. Bu uygulamanın sona ermesiyle birlikte, kiracıların kira artışlarına karşı daha savunmasız kalacağı endişesi de dile getiriliyor.
Kira Artışı Nasıl Hesaplanıyor?
Kira artışı, TÜFE 12 ay ortalaması üzerinden hesaplanıyor. Bu ortalama, her yıl Temmuz ayında Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanıyor. Kira artış oranını bulmak için, mevcut kira bedeli TÜFE 12 ay ortalaması ile çarpılır ve çıkan sonuç 100'e bölünür.
Örnek Hesaplama:
Mevcut kira bedeli: 10.000 TL TÜFE 12 ay ortalaması: %65,07
Kira artışı: (10.000 TL x %65,07) / 100 = 6500,70 TL
Yeni kira bedeli: 10.000 TL + 6500,70 TL = 16.500,70 TL