Ekim 2024 Kira Artış Oranı Belli Oldu
TÜİK (Türkiye İstatistik Kurumu) Eylül 2024 enflasyon verilerini açıkladı. Bu verilerle birlikte Ekim 2024'te uygulanacak kira artış oranı da netleşti. TÜFE’deki (Tüketici Fiyat Endeksi) on iki aylık ortalamalara göre hesaplanan kira artış oranı yüzde 63,47 olarak belirlendi. Bu oran, ev sahipleri tarafından uygulanabilecek en yüksek zam oranı olarak öne çıkıyor.
Yüzde 25'lik Kira Artış Sınırı Sona Erdi
2022 yılında, kiraların aşırı artışını engellemek amacıyla getirilen ve konut kiralarında yüzde 25 artış sınırı getiren yasa, 1 Ekim 2024 itibariyle sona erdi. Bu yasa ile 11 Ekim 2022 ve 1 Ekim 2023 tarihleri arasında yenilenen kira sözleşmelerinde yüzde 25’in üzerinde artış yapılamıyordu. Ancak bu sınırlama 1 Temmuz 2024 tarihinde kaldırılmıştı ve artık Ekim ayı itibariyle kiracılar, enflasyon oranına göre zamlı kira ödemek zorunda kalacaklar.
Ekim 2024 Kira Zam Oranı: %63,47
TÜİK tarafından açıklanan verilere göre, 2024 Eylül ayında TÜFE’deki yıllık artış yüzde 49,38 olarak gerçekleşti. Ancak kira artışları, on iki aylık ortalama TÜFE verisi üzerinden hesaplanıyor. 2024 yılı Eylül ayı itibariyle bu oran yüzde 63,47 olarak belirlendi.
Kira Zam Hesaplama Örnekleri
Ev sahipleri ve kiracılar için yeni kira bedelini hesaplamak oldukça önemli. İşte çeşitli kira bedelleri için Ekim 2024’te uygulanacak zamlı kira hesaplama örnekleri:
-
Mevcut kira bedeli: 10.000 TL
Zam oranı: %63,47
Zam bedeli: 6.347 TL
Zamlı kira bedeli: 16.347 TL -
Mevcut kira bedeli: 15.000 TL
Zam oranı: %63,47
Zam bedeli: 9.520,50 TL
Zamlı kira bedeli: 24.520,50 TL -
Mevcut kira bedeli: 20.000 TL
Zam oranı: %63,47
Zam bedeli: 12.694 TL
Zamlı kira bedeli: 32.694 TL -
Mevcut kira bedeli: 30.000 TL
Zam oranı: %63,47
Zam bedeli: 19.041 TL
Zamlı kira bedeli: 49.041 TL
Yeni Dönemde Kira Artışları Nasıl Olacak?
1 Ekim 2024 itibariyle yürürlüğe giren yeni düzenlemelerle birlikte, kiralar artık TÜFE’ye dayalı olarak artırılacak. Ev sahipleri, kira artışlarını TÜFE’nin on iki aylık ortalamalarına göre belirleyebilecek. Bu oranlar ev sahipleri için tavan zam oranını ifade ediyor ve daha fazla zam yapılamayacak. Ancak taraflar arasında anlaşma sağlanması durumunda, bu oranların altında artışlar da yapılabilir.
Yeni düzenlemeler doğrultusunda kira artış oranları ve enflasyon verileri dikkatle takip edilmesi gereken bir süreç haline gelmiş durumda. Hem kiracılar hem de ev sahipleri, sözleşme yenileme dönemlerinde bu oranlara göre hareket etmek zorunda kalacaklar.