Son dönemde konut piyasasında dikkat çekici bir hareketlilik yaşanıyor. Ağustos ayında konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %9,9 artış göstererek 134 bin 155'e ulaştı ve yılın en yüksek seviyesine çıktı. Ancak, finansmana erişimin zorlaşması ve vatandaşların mevduat faizlerine yönelmesi sektördeki talebi baskılamaya devam ediyor.
Özellikle bazı bankaların kredi faizlerinde küçük çaplı indirimlere gitmesi, konut fiyatlarını yeniden yukarı çekti. İnternet ilan sitelerinde yapılan incelemelere göre, son bir ayda satılık konut fiyatlarının %10-15 oranında artış gösterdiği gözlemlendi. İstanbul gibi büyük şehirlerde bu artışın etkisi daha da fazla hissedildi.
Atilla Yeşilada’dan Konut Piyasası Uyarısı
Ünlü ekonomist Atilla Yeşilada, konut piyasasıyla ilgili yaptığı son değerlendirmede, önümüzdeki dönemde konut fiyatlarında düşüş yaşanacağını öngördü. Yeşilada, piyasa koşullarının ve faiz oranlarının bu eğilimi desteklediğini belirterek, yatırımcıların dikkatli olması gerektiğini vurguladı.
Yeşilada'nın bu uyarısı, piyasadaki fiyat artışlarının geçici olduğu yönündeki görüşleri güçlendirdi. Özellikle konut almak isteyenlerin bu dönemde alım yapmadan önce piyasa koşullarını dikkatle analiz etmeleri gerektiği ifade ediliyor.
Konut Fiyatları Yükselmeye Devam Ediyor
Ağustos ayındaki fiyat artışlarıyla birlikte, konut sahiplerinin de satış fiyatlarını yukarı çektiği dikkat çekiyor. Bir ay önce 6,5 milyon liraya satılan bir evin fiyatının şu anda 7,2 milyon liraya yükseldiği gözlemlendi. Ev sahibi, bankaların kredi faizlerindeki düşüşle birlikte arayanların sayısında artış yaşandığını ve bu nedenle fiyatı yükselttiklerini belirtti.
Bir başka ev sahibi ise, emlakçısının tavsiyesi üzerine 3 milyon 999 bin TL olan dairesinin fiyatını 4 milyon 299 bin TL'ye çıkardığını dile getirdi. Emlakçı, ev fiyatlarının arttığını ve kredilerin tekrar açıldığını belirterek, piyasanın canlandığını vurguladı.
Yeşilada'nın Uyarıları Dikkatle Takip Edilmeli
Atilla Yeşilada'nın verdiği uyarılar, konut piyasasına yatırım yapmayı planlayanlar için önemli bir kılavuz olabilir. Piyasa hareketliliklerinin dikkatle izlenmesi, doğru yatırım stratejilerinin belirlenmesi açısından büyük önem taşıyor.
Önümüzdeki aylarda konut fiyatlarında olası bir düşüş beklenirken, yatırımcılar için fırsatların doğabileceği de Yeşilada’nın uyarıları arasında yer alıyor.