Yargıtay'dan Kiracılara Kritik Karar: Banka Masrafları Kiracının Sorumluluğunda
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun Kararı
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, kiralarını banka hesabı üzerinden ödeyen milyonlarca kiracıyı yakından ilgilendiren önemli bir karara imza attı. Kararda, kira bedelinin eksiksiz olarak ev sahibine ulaştırılmasının kiracının sorumluluğunda olduğu belirtilirken, banka üzerinden yapılan ödemelerde kesilen havale ücretlerinin de kiracıya ait olduğuna vurgu yapıldı. Bu durumda, havale masraflarının düşülmesiyle ev sahibine eksik kira ödenmiş sayılıyor ve bu durum kiracının tahliyesine neden olabiliyor.
Kiracı L.M.'nin Davası
Olayın merkezinde yer alan kiracı L.M., her ay düzenli olarak 450 TL kira bedelini ev sahibinin banka hesabına yatırdığını, ancak banka tarafından 31,50 TL havale ücreti kesildiğini ifade etti. Ev sahibi ise kiracının kirayı eksik yatırdığı iddiasıyla icra takibi başlattı. Kiracı L.M. bu duruma itiraz etti ve davayı kazandı, ancak ev sahibinin itirazı üzerine Yargıtay kararı bozdu.
Kiranın Banka Üzerinden Ödenmesi ve Sorumluluk
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun kararında, kira bedelinin eksiksiz olarak ev sahibine ulaştırılmasının kiracının sorumluluğunda olduğu belirtilirken, banka üzerinden yapılan ödemelerde ortaya çıkan işlem masrafının kiracıya ait olduğu vurgulandı. Bu nedenle, kiracı tarafından yatırılan kira bedelinden havale ücreti kesildiği takdirde, ev sahibine eksik ödeme yapılmış sayılıyor.
Kiracılara Önemli Uyarı
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun bu kararı, kiralarını banka üzerinden ödeyen kiracılar için emsal niteliğinde. Kiracıların, kira bedelini öderken havale masraflarını da göz önünde bulundurarak tam ödeme yapmaları gerektiği hatırlatılıyor. Aksi takdirde, eksik ödeme nedeniyle icra takibi ve tahliye riskiyle karşı karşıya kalabilirler.
Kiracılar Ne Yapmalı?
- Kira sözleşmesini dikkatlice okuyun: Sözleşmede ödeme şekli net bir şekilde belirtildiğinden emin olun.
- Havale ücretlerini takip edin: Havale yaparken kesilen ücretleri kayıt altına alın.
- Ev sahibiyle iletişime geçin: Ödeme şekli konusunda herhangi bir anlaşmazlık yaşarsanız, ev sahibinizle iletişime geçerek konuyu netleştirin.
- Hukuki danışmanlık alın: Konu hakkında detaylı bilgi almak için bir hukukçudan yardım alabilirsiniz.
