Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, 2025’in "Aile Yılı" olarak ilan edilmesiyle birlikte, sosyal konut projelerinin hız kazanacağını duyurdu. Yaz aylarından itibaren Türkiye genelinde başlatılacak sosyal konut seferberliği, konut ve kira fiyatlarındaki artışa karşı önemli bir adım olacak. Erdoğan, konut ve kira fiyatlarında oluşan balonun kendiliğinden sönmeye başlayacağını ifade etti.
Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz ise projeyle ilgili yaptığı açıklamada, "Aile kurmayı teşvik etmek amacıyla genç çiftlere maddi destekler, evlilik danışmanlığı ve ilk evini alanları önceliklendiren sosyal konut programlarını hayata geçireceğiz" dedi.
Kimler Sosyal Konut Projesine Başvurabilecek?
Yeni sosyal konut projelerinden, dar gelirli vatandaşlar, yeni evli çiftler, emekliler, gaziler, şehit yakınları ve engelliler yararlanabilecek. Özellikle gençler ve yeni evli çiftler için özel kontenjanlar ayrılması bekleniyor. Başvuruların 2025’in üçüncü çeyreğinde alınmaya başlanacağı belirtiliyor. Başvuru kriterleri arasında, hanehalkı gelirinin belirli bir seviyenin altında olması ve başvurulan ilde belirli bir süre ikamet etme gibi şartlar bulunacak.
Projenin Kapsamı ve Konut Tipleri
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, projede 81 ilde 200 bine yakın sosyal konut inşa edileceğini açıkladı. Ayrıca, deprem bölgesindeki 453 bin konutun teslim edilmesinin ardından yeni projelere başlanacağı ifade edildi. Proje kapsamında, özellikle 2+1 konut tiplerinin ağırlıklı olması planlanıyor. Ayrıca, 1+1 evler de yapılacak ve bu dairelerin ayrı mutfaklı olması öngörülüyor.
Hazine arazilerinde inşa edilecek konutların arsa maliyetlerinin minimum seviyede tutulması hedefleniyor. Bu da sosyal konutların daha uygun fiyatlarla satışa sunulmasını sağlayacak.
Sosyal Konut Fiyatları ve Ödeme Seçenekleri
Yeni sosyal konut projesinde fiyatlar, özellikle dar gelirli aileler için ulaşılabilir olacak. 70 metrekarelik bir daire için fiyatların 2 milyon TL civarında olması bekleniyor. Daha önceki TOKİ projelerinde olduğu gibi, memur maaş katsayısına göre dönemsel fiyat artışları uygulanacak ve yılda iki defa erken ödeme indirimi sunulacak.
Ödeme planları ise esnek olacak. 10 yıl ve üzeri vade seçenekleriyle düşük peşinat imkanları sağlanması planlanıyor. Bu adımlar, dar gelirli vatandaşların ev sahibi olmasını kolaylaştırmayı hedefliyor.
Konut ve Kira Fiyatlarında Dengeleme Bekleniyor
Proje ile birlikte, konut ve kira fiyatlarında bir dengeleme sağlanması bekleniyor. Gayrimenkul uzmanları, sosyal konut projelerinin sürdürülebilir bir arz çerçevesinde yürütülmesi gerektiğine dikkat çekiyor. Bu projeler, fiyatların yukarı yönlü seyrine neden olmayacak ve dar gelirli vatandaşların ev sahibi olmalarını teşvik edecektir.
700-800 Bin Konut Arzı Hedefleniyor
Devlet, önümüzdeki 2-3 yıl içinde 700-800 bin sosyal konut inşa etmeyi hedefliyor. Deprem bölgesindeki 200 bin konutun yanı sıra, 250 bin konutun ihale süreci devam etmekte. Proje tamamlandığında, kira bedellerinin hane gelirinin üçte birini geçmeyecek şekilde düzenlenmesi planlanıyor.
