Konut Satışları Neden Durgun?
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek'in göreve gelmesiyle birlikte uygulanan sıkı maliye politikaları, Konya'da konut satışlarını olumsuz etkiledi. Özellikle politika faizinde yapılan artışlar ve bankaların faiz oranlarını yükseltmesi, krediye ulaşmayı zorlaştırdı.
Kentsel Dönüşüm ve Konya
Son 22 yılda büyük bir kentsel dönüşüm geçiren Konya, yüzbinlerce yeni konutun inşa edildiği bir şehir haline geldi. Yüksek binaların yükseldiği şehirde, müstakil evlerin yerini modern yapılar aldı. İnşaat sektöründe zirveyi gören Konya, bir dönem güvenilir konutların merkezi olarak anılıyordu.
Ekonomik Kriz ve İnşaat Sektörü
Yeni maliye politikaları, özellikle konut sektöründe durgunluğa yol açtı. Yükselen döviz kuru ve artan maliyetler, inşaat firmalarını fiyat artışına zorladı. Bu durum, konut fiyatlarının hızla yükselmesine neden oldu. Özellikle krediye ihtiyaç duyan vatandaşlar, bu süreçte barınma ihtiyaçlarını karşılamakta zorluk çekiyor.
Satış Rakamları Düşüşte
Haziran 2024 döneminde Konya'da sadece 1832 konut satıldı. Bu satışların 705'i sıfır konutlardan, 1127'si ise ikinci el konutlardan oluştu. Krediyle yapılan satışlar ise sadece 84 adetle sınırlı kaldı. Öz kaynaklarla yapılan satışların sayısı ise 1748 olarak belirlendi.
Gelecek Beklentileri
Konut sektöründeki durgunluğun önümüzdeki 2-3 yıl boyunca devam etmesi bekleniyor. Birçok kişi, yüksek konut fiyatları nedeniyle nakitlerini faize yatırmayı ve kirada oturmayı tercih ediyor. Merkez Bankası'nın, ABD Merkez Bankası'nın faiz indirimleriyle birlikte faiz oranlarını düşürmesi bekleniyor.
