Konya, son 22 yılda büyük bir kentsel dönüşüm sürecinden geçti. Eski binaların yerini modern yapılar alırken, bu değişim bazı bölgelerdeki mülk sahiplerine adeta piyango vurdu. Özellikle Akabe, Erenler ve Şeker Mahalleleri, kentsel dönüşümün en çok etkilediği bölgeler arasında yer aldı.
Kentsel dönüşüm süreci, bu mahallelerde yaşayan eski mülk sahiplerine kazanç sağlarken, kiracılar ve ev arayanlar için hayatı zorlaştırdı. Yenilenen bölgelerdeki konut fiyatları ve kira oranları son birkaç yılda astronomik artış gösterdi.
Akabe Mahallesi: Kira Fiyatları Tavan Yaptı
Konya’nın en yeni mahallelerinden biri olan Akabe Mahallesi, kentsel dönüşümün getirdiği değişimlerle adeta zenginleşti. Bölgede sadece 4 yıl içerisinde kira fiyatları %1242,75 oranında arttı. 3 yıl boyunca %944,96, 2 yıl boyunca ise %337,94 oranında bir artış yaşandı. Bu mahalledeki yükselen kira fiyatları, birçok aileyi taşınmak zorunda bırakırken, bazı mülk sahipleri birden fazla konut sahibi olma fırsatı yakaladı.
Erenler Mahallesi’nde Yüksek Kira Artışları
Erenler Mahallesi de kentsel dönüşümle birlikte büyük değişim geçiren bölgelerden biri. Kira fiyatları, son 4 yılda %1.432,53 oranında arttı. Aynı dönemde 3 yıl boyunca %1.016,67, 2 yıl boyunca ise %306,37 oranında bir artış gözlendi. Bu artışlar, mahallede yaşayanlar için maddi anlamda zorlayıcı oldu.
Şeker Mahallesi’ndeki Değişim Dikkat Çekiyor
Konya’nın Şeker Mahallesi de dönüşümden payını aldı. Şefikcan Caddesi gibi önemli bir merkezi barındıran bu mahallede, kira fiyatları 4 yılda %1.372,67 oranında artarken, 2 yılda %290,63 oranında bir yükseliş gösterdi. Bu gelişmeler, özellikle mülk sahipleri için büyük bir fırsat sunarken, kiracılar için ciddi bir maddi yük haline geldi.
Konya’nın kentsel dönüşümle geçen son 22 yılı, bazı kesimlere büyük kazanç sağlarken, diğer kesimler için ekonomik zorluklar yarattı. Akabe, Erenler ve Şeker Mahalleleri, dönüşümden en çok etkilenen bölgeler arasında yer alırken, kira fiyatlarındaki fahiş artışlar dikkat çekiyor. Bu hızlı değişim, Konya’nın konut piyasasındaki dengesizlikleri gözler önüne seriyor.