Konya'da Kira Fiyatları Vatandaşları Zor Durumda Bırakıyor
Türkiye genelinde konut sıkıntısı ve kira artışları büyük bir sorun haline gelmiş durumda. Başta Konya olmak üzere birçok şehirde, yüksek kira fiyatları vatandaşların yaşamını zorlaştırıyor. Konya’da özellikle memur kiracı talebi, kira fiyatlarını daha da yükseltiyor. Ortalama 40 bin lira kazanan memurlar ile 17 bin lira maaşlı asgari ücretli çalışanlar arasında büyük bir barınma krizi yaşanıyor.
Kira Artışlarına Tavan Fiyat Uygulaması Gerekliliği
Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, keyfi kira artışlarının ciddi mağduriyetlere yol açtığını ve bu artışların mutlaka bir sisteme bağlanması gerektiğini vurguluyor. Akçam, Almanya'da uygulanan kira endeksi modelinin Türkiye'de de uygulanabileceğini belirtiyor. Bu model, kiraların aynı bölgedeki diğer benzer konutların kiralarını yansıtmasını sağlıyor.
ABD'de ise kira artışları, Kira Kurulu tarafından yıllık olarak belirleniyor. Birleşik Krallık ve İsveç'te de benzer uygulamalar mevcut. Birleşik Krallık'ta yürürlükte olan Kira Yasası ile kiraların bağımsız bir kira memuru tarafından belirlendiği bir sistem kullanılıyor.
Bölgesel Bazda Tavan Fiyat Uygulamasının Önemi
Tüketici Konfederasyonu Emlak Komisyonu Başkanı Bora Tren de fahiş kira artışlarının önüne geçebilmek için bölgesel bazda tavan fiyat uygulamasının hızla hayata geçirilmesi gerektiğini vurguluyor. Tren, kira artışlarının yüksek enflasyonun sebeplerinden biri olduğunu ve bu artışların sınırlandırılması halinde enflasyonda da gerileme olacağını belirtiyor.
İşyeri Kiralarına Tavan Sınırlandırması Getirilmesi Önerisi
Tren, tavan fiyat belirleme yöntemine ilişkin önerisini de paylaşıyor: "Bölgesel olarak evin durumuna göre tavan sınırlandırması getirilebileceği gibi belediyelerdeki konut rayiç bedelinin yüzde 6'sını aşmamak üzere de kira miktarı belirlenebilir. Konut kiralarının yanında işyeri kiralarına da bir tavan sınırlandırması mutlaka getirilmelidir. Kiralar doğrudan işletmelerin giderlerini de etkilemektedir. Bu kapsamda tavan fiyat modeli çok rahatlıkla ülkemizde uygulanabilecek bir sistem."
Konya'da Çözüm Bekleyen Sorunlar
Konya'da yüksek kira fiyatları ve iş imkanlarının kısıtlı olması, vatandaşların yaşamını zorlaştırıyor. Vatandaşların en büyük beklentisi, semte göre kira çalışmasının yapılması ve devletin TOKİ aracılığıyla gerçek ihtiyaç sahiplerine ev yapması. Ayrıca kiralık TOKİ konutlarının hak sahiplerinin elinden alınması da öneriler arasında yer alıyor.
