Konya'da Kira Fiyatları Fırladı: Yüzde 1300 Artış
Konya'da kira fiyatları son yıllarda astronomik seviyelere ulaştı. Türkiye genelinde konut fiyatlarında düşüş yaşanırken, Konya'da artış hız kesmiyor. Peki, bu artışın sebebi ne?
Konya'da Konut Piyasası Farklı Bir Seyir İzliyor
Konya'da konut piyasası, diğer büyük şehirlerin aksine farklı bir dinamik gösteriyor. Ankara, İstanbul ve İzmir'de konut fiyatlarında düşüşler gözlemlenirken, Konya'da bu trendin tam tersi bir durum yaşanıyor. Konut talebinin geçen yılın Nisan ayına kıyasla yüzde 17,1 daha düşük olduğu belirtiliyor.
Deprem Fırsatçılarının Etkisi
6 Şubat 2023 tarihinde yaşanan büyük depremlerin ardından Konya, en çok göç alan iller arasında yer aldı. Bu durum, kira ve konut fiyatlarının hızla artmasına neden oldu. Depremin ardından Konya'ya olan talep arttıkça, fiyatlar da aynı oranda yükseldi.
Türkiye Genelinde Düşüş Var
"sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü" raporunun Nisan ayı sonuçlarına göre, Türkiye genelindeki reel konut satış fiyatlarının 10 aydır düştüğü bildirildi. Ancak Konya'da bu düşüşten eser yok; aksine fiyatlar hızla artıyor.
Konya'da Konut Satış Fiyatları Uçuşta
Son 4 yılda Konya'da satılık konut fiyatları tam 10 kat arttı. Bu oran, 3 yıl bazında 7 kat, 2 yıl bazında 4 kat, son 1 yılda ise 2 kat olarak kaydedildi. Bu artış, Türkiye genelindeki trendin oldukça dışında bir durumu yansıtıyor.
Kiralık Konut Fiyatları Akıl Almaz Seviyelerde
Konya'da kiralık konut fiyatları son 4 yılda 130 kat arttı. Yayınlanan istatistiklere göre, metrekaresi 7 lira olan bir konutun birim kira ücreti 105 liraya çıktı. Şu anda Konya'da ortalama kira fiyatı 14 bin 399 lira olarak belirlendi.
Depremzedeler Dönüyor, Evler Boş Kalıyor
Depremzedelerin büyük kısmı, Toplu Konut İdaresi'nin (TOKİ) deprem bölgesinde vatandaşlara konutlarını teslim etmesiyle birlikte evlerine dönmeye başladı. Bu durum Konya'da boş kalan konutların artmasına neden oldu. Ancak bu artış bile konut fiyatlarının düşmesine yol açmadı.
Ankara, İzmir ve İstanbul'da Düşüş
Ankara, İstanbul ve İzmir'de yıllık reel kira fiyatları değişimi, Şubat 2024 itibarıyla negatif yönde oldu. Nisan ayında bu oran yüzde eksi 11,2 olarak kaydedildi. Yani, reel kiralar geçen yılın aynı ayına göre ortalamada yüzde 11,2 düşük.