Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından yayımlanan verilere göre, Ekim ayında konut fiyatları bir önceki yılın aynı dönemine göre nominal olarak yüzde 26,8 arttı. Ancak yıllık yüzde 48,6 oranındaki tüketici fiyat artışı, konut fiyatlarında reel olarak yüzde 14,7’lik bir azalışa neden oldu. Bu oran, Eylül ayında kaydedilen tarihi reel kaybın Ekim ayında da sürdüğünü gösteriyor.
İzmir Aylık Artışta Önde
Ekim ayında üç büyük şehir arasında en yüksek aylık fiyat artışı yüzde 4,5 ile İzmir’de görüldü. İzmir’i yüzde 2,8 ile Ankara ve yüzde 1,1 ile İstanbul takip etti.
Yıllık Artışta Ankara Zirvede
Yıllık bazda en yüksek nominal fiyat artışı yüzde 32,5 ile Ankara’da kaydedildi. İzmir’de bu oran yüzde 28,7 olurken, İstanbul’da yüzde 21,2’de kaldı. Konya’da ise yıllık artış yüzde 25,8 olarak belirlendi.
Kira Pazarı da Baskı Altında
Konut fiyatlarında satışların yavaşlaması nedeniyle mülk sahipleri kiralama yoluna yönelse de bu kez de kira piyasasındaki durgunluk dikkat çekiyor. Yıllık kira artışlarının düşüş eğiliminde olması, mülk sahiplerinin beklentilerini karşılamıyor ve zararda olduklarını düşündürüyor.
Konut piyasasında yaşanan reel kayıplar, hem satış hem kira pazarında hareketliliği sınırlıyor. Ekonomideki genel fiyat artışları, sektördeki fiyat hareketlerini dengeleyemiyor.