Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) Nedir?
Ticaret Bakanlığı tarafından geliştirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 15 Eylül 2024 tarihinde devreye alınacak ve emlak sektöründe önemli değişikliklere yol açacak. Bu sistem, satılık ve kiralık taşınmaz ilanlarının doğruluğunu sağlamak amacıyla tasarlandı. 1 Ocak 2025 tarihinden itibaren yetki belgesi olmayan emlak işletmeleri ilan veremeyecek.
15 Eylül’den 31 Aralık’a Kadar Geçiş Dönemi
Emlak sektöründeki işletmeler, 15 Eylül 2024 tarihinde EİDS’in devreye girmesiyle birlikte yetki belgelerini almak için hızlanmak zorunda. Ancak, 31 Aralık 2024 tarihine kadar geçiş dönemi olarak ilanlar doğrulama yapılmadan da verilebilecek. Bu süreçte, doğrulama yapılarak yayınlanan ilanlarda "EİDS’den yetki doğrulamasının yapıldığı" ibaresi veya logosu yer alacak.
Aynı Taşınmaz İçin Birden Fazla Yetkilendirme Mümkün
Sistemin getirdiği yeniliklerden biri, aynı taşınmaz için birden fazla emlak işletmesinin yetkilendirilmesi olanağıdır. İlan platformlarında aynı taşınmaza ilişkin birden fazla ilan olması durumunda, diğer ilanların fiyat bilgileri ve bağlantılarına da erişim sağlanabilecek.
Yetki İptalinde Otomatik Yayından Kalkma Yok
E-Devlet yetkilendirme ekranı üzerinden, taşınmaz sahibi yetkilendirmeyi iptal edebilecek. Ancak bu iptal, ilanın otomatik olarak yayından kalkmasına neden olmayacak. İlanın yayından kalkacağı tarihe kadar yapılan değişikliklerde, sorgulama yapılmayacak. İlan yenilenmesi durumunda ise sorgulama tekrar gerçekleştirilecek ve yetki doğrulaması başarısız olursa ilan yenilenmeyecek.
Tapusuz Taşınmazlar Uygulama Dışında
Yeni sistem, günlük kiralık taşınmazlar ve tapusu olmayan taşınmazlar için geçerli olmayacak. Bu tür ilanlar, tapusu doğrulanan taşınmazlarla aynı kategori altında yer alabilecek, ancak tapusuz olduklarına dair bir işaretleme yapılması gerekecek.
Emlak Sektörü İçin Zorunluluk Geliyor
EİDS, satılık ve kiralık tüm taşınmaz ilanları için zorunlu hale gelecek. Emlak işletmeleri, bu sistem sayesinde daha şeffaf ve güvenilir bir hizmet sunabilecekler. Sistemin eksiksiz bir şekilde uygulanması, taşınmaz ticaretinde dolandırıcılık ve yanlış bilgilendirme gibi olumsuzlukları minimize etmeyi hedefliyor.
