Tevsik Zorunluluğu Nedir?
Kira ödemelerinde tevsik zorunluluğu, ödemelerin banka veya PTT aracılığıyla yapılmasını ve belgelenmesini şart koşan bir uygulamadır. Hem konut hem iş yeri kiralamaları bu kapsama dahil edilmiştir. Tevsik, ödemelerin kayıt altında tutulmasını sağlayarak, kira gelirlerinin denetlenmesini kolaylaştırıyor.
Özellikle kısa süreli konut kiralamaları (günlük, haftalık) da yeni düzenlemenin kapsamına girdi. Ancak, mahkeme ya da icra yoluyla yapılan kira ödemeleri tevsik zorunluluğundan muaf tutuldu.
Cezalar Ne Kadar Olacak?
2024 itibarıyla, tevsik zorunluluğuna uymayanlar için özel usulsüzlük cezaları uygulanacak. Bu cezalar şöyle belirlendi:
- Birinci sınıf tüccarlar ve serbest meslek sahipleri için en az 20.000 TL,
- İkinci sınıf tüccarlar ve basit usul vergi mükellefleri için en az 10.000 TL,
- Diğer kişiler için en az 5.000 TL ceza kesilecek.
Bu kapsamda, elden yapılan kira ödemeleri her iki taraf için de cezaya tabi olacak. Örneğin, 20.000 TL kira ödeyen bir kiracı, bu ödemeyi banka ya da PTT aracılığıyla yapmazsa, hem kiracı hem de kiraya veren 5.000 TL ceza alacak.
Bildirim Durumu Ceza Uygulanmasını Önleyebilir
Kiracılar, elden yaptıkları kira ödemesini beş iş günü içinde yetkili makamlara bildirirse cezadan muaf tutulacak. Bu düzenleme, kira gelirlerinin kayıt altına alınmasını ve vergi kayıplarını önlemeyi amaçlıyor.
Yeni düzenleme, kira tahsilatlarının daha şeffaf ve denetlenebilir olmasını sağlayarak, kira gelirleri üzerinden vergi kaçakçılığının önüne geçmeyi hedefliyor.